Книга Развод с князем. Хозяйка доходного дома, страница 48 – Лилия Тимолаева

— Например, Варвара Егоровна?

Федор нахмурился.

— Кто?

— Одиннадцать лет живет в третьей квартире. Ее плату ты заморозил после моего требования.

— Возможно.

— У нее две рамы были заменены за собственный счет. Платит без задержек. При твоем повышении могла уйти, после чего квартира потребовала бы ремонта.

Он пожал плечами.

— И?

— Это не бессмысленная уступка.

— Одно удачное решение не делает тебя управляющей.

— Согласна.

Он явно не ожидал.

— Что?

— Я сказала, что согласна. Прежняя Аксинья не была управляющей.

Мне было непривычно говорить о ней так, чтобы никто не заметил разницы.

— Но она и не была безрассудной дурой, которую теперь удобно показать суду.

Федор медленно откинулся назад.

— Я не называл тебя дурой.

— Ты просто приложил к заявлению все мои подписи, которые можно так представить.

— Я приложил факты.

— Я тоже принесу факты.

— Какие?

— Увидишь через два дня.

В его лице наконец появилось раздражение.

Небольшое.

Но настоящее.

— Аксинья, суд не место для твоего упрямства.

— Хорошо, что мое упрямство туда никто не приглашал. Только отчеты.

Он поднялся.

— Предложение действует до завтра.

— Нет.

— Ты даже не подумала.

— Я думала с того момента, как прочитала твое заявление.

— Если суд назначит управляющего, отменить это быстро не получится.

— Знаю.

— Тогда зачем рисковать?

Я тоже встала.

— Потому что если сейчас соглашусь, следующие полгода любой успех дома будет принадлежать управляющему, а любая ошибка останется моей. И через полгода ты снова скажешь, что я не умею управлять.

Федор взял перчатки.

— Ты стала подозрительной.

— Это полезное качество при разводе. Ты сам уже говорил.

Он посмотрел на меня.

— Я такого не говорил.

— Нет. Это говорила я.

На этот раз я улыбнулась первой.

Федору не понравилось.

— До суда.

— До суда.

Он вышел.

Через несколько секунд из соседней комнаты появился Степан.

— Полгода, значит.

— Вы слышали.

— Трудно было не услышать.

— Особенно когда стояли возле самой двери.

— Там лучше слышно.

Я покачала головой.

— Что думаете?

— Про князя?

— Про управляющего.

Степан сел на край стула.

— Если хороший попадется, дом не развалит.

— Очень обнадеживает.

— А если плохой, через полгода будете собирать его по кускам.

— Еще лучше.

— Вы спросили.

Я вернулась к столу.

— Значит, не дадим назначить.

— Легко сказано.

— Никто не обещал легко.

На следующий день я впервые за все время после развода действительно испугалась.

Не из-за суда.

Не из-за Федора.

Из-за цифр.

Макар Ильич потребовал полный отчет по дому за период после передачи.

Мы со Степаном собрали все поступления.

Все расходы.

Все возвращенные деньги по галерее.

Все свободные помещения.

Все новые договоры.

Отдельно отметили три квартиры, пустовавшие на момент передачи дома. Одну заняла я. Две требовали работ.

Потом посчитали, сколько денег дом реально заработал благодаря новым решениям.

Результат оказался хуже, чем мне хотелось.

Без галереи мои успехи выглядели намного скромнее.

Подвал.

Два каретника.

Комната над лавками.

Несколько небольших дополнительных платежей.

Экономия на работах, которые удалось сделать дешевле первоначальной сметы.

Этого хватало, чтобы показать движение.

Не хватало, чтобы выглядеть блестящей хозяйкой.

— Вот и хорошо, — сказал Макар Ильич.

Я посмотрела на него.