Книга Развод по Проекту: Дом, который построила Я!, страница 42 – Арина Вольская

Дверь снова закрылась.

Антон посмотрел на неё.

— Красиво?

— Очень.

— И невозможно?

— Пока не знаю.

Тамара Аркадьевна фыркнула.

— Знаете.

Презентация Виктора продолжалась сорок минут вместо отведённых двадцати пяти. Когда команда вышла, Алиса выглядела удовлетворённой. Олег — усталым.

Виктор остановился рядом с Лидией.

— Там хорошее оборудование, — сказал он. — Но видео лучше запускать с локального диска, сеть задерживает.

— Спасибо.

— Искренне желаю удачи.

— Я тоже.

Он пошёл к лифту.

Олег задержался.

— Лидия Андреевна…

Виктор обернулся:

— Олег?

— Иду.

Он успел лишь кивнуть Лидии и ушёл.

Через десять минут пригласили её команду.

В переговорной находились Роман, Сергей Климов, финансовый директор компании Карелина, представитель банка, специалист по гостиничному бизнесу и двое независимых экспертов. На столах лежали материалы всех участников. У дальней стены стоял большой экран.

Роман поздоровался со всеми одинаково сдержанно.

— У вас двадцать пять минут на презентацию и пятнадцать на вопросы.

Лидия подключила компьютер.

Первым на экране появился фасад «Северной пристани» в обычный пасмурный день. Без заката, подсветки и людей в дорогих автомобилях.

— Комплекс нельзя открыть целиком через два с половиной года, — сказала она.

Антон позже признался, что в эту секунду едва не закрыл глаза.

Лидия продолжила:

— При нынешнем объёме исходных данных обещать это было бы безответственно. Но через два с половиной года можно запустить его первую работающую часть и вернуть здание городу, не дожидаясь завершения всей реконструкции.

Она показала состояние центрального корпуса, гостиничных крыльев и подвала. Кратко объяснила, какие выводы подтверждены предварительным обследованием, а какие требуют дополнительных исследований.

Затем на экране появилась схема трёх очередей.

— Первая задача — не гостиница и не ресторан. Первая задача — остановить разрушение. Одновременно мы создаём временную инфраструктуру на участке, чтобы объект не оставался закрытым строительным забором несколько лет.

На месте поздних хозяйственных построек предлагались лёгкий павильон, небольшое кафе и временный выставочный зал, посвящённый истории речных маршрутов. Они могли начать работать ещё во время основной реконструкции и постепенно возвращать людей на территорию.

— Вы хотите устроить парк развлечений до завершения работ? — спросил представитель банка.

— Нет. Мы хотим создать контролируемую общественную зону, отделённую от стройплощадки. Она даст небольшой, но реальный доход и позволит проверить будущий спрос.

— Доход не покроет реконструкцию.

— И не должен. Его задача — снизить расходы на содержание участка и начать формировать поток посетителей.

Следующим был речной зал.

Лидия показала архивные фотографии, сохранившиеся элементы и возможную схему использования. Днём — конференции, камерные выставки и общественные мероприятия. Вечером — ресторан и события. Кухня располагалась в поздней пристройке, чтобы не разрушать историческую структуру.

— А гостиница? — спросил Роман.

— Южное крыло открывается во второй очереди. Двадцать восемь номеров вместо первоначально заявленных сорока пяти.

Финансовый директор поднял голову.

— Почти вдвое меньше.

— В северном крыле необходимо разобрать аварийные перекрытия. Пытаться открыть его одновременно — значит либо скрыть риск, либо сорвать сроки.