Книга Развод по Проекту: Дом, который построила Я!, страница 43 – Арина Вольская

— Другие участники предлагают больше номеров, — заметил специалист по гостиничному бизнесу.

— На каком основании?

— В их планировках.

— Я спрашиваю не о планировках, а о состоянии конструкций.

В комнате стало тихо.

Лидия переключила слайд.

— Мы не исключаем полную гостиничную функцию. Она переносится в третью очередь, после укрепления северного крыла и уточнения предмета охраны.

Потом появились экономические таблицы.

Не подробный бизнес-план — за десять дней это было невозможно, — а несколько сценариев. Базовый, осторожный и неблагоприятный. В каждом были указаны условия, при которых сроки и бюджет менялись.

Представитель банка листал распечатку всё внимательнее.

— Вы заложили резерв двадцать процентов.

— Потому что обследование не завершено.

— Это много.

— Для нового строительства — да. Для здания с неизвестным состоянием фундаментов — нет.

— А если резерв не понадобится?

— Тогда деньги останутся у инвестора.

Роман впервые за презентацию слегка улыбнулся.

Последними Лидия показала архитектурные изображения.

Старый корпус был очищен от поздних пристроек. Речной зал снова открывался к воде. Новые павильоны выполнялись из дерева и тёмного металла, не подражая историческому зданию. Никакого купола над старой кладкой не было. Панорамный лифт помещался в отдельную современную башню, соединённую с гостиницей лёгким переходом и не нагружавшую старые стены.

Вечерний вид всё же присутствовал. Антон настоял.

Тёплый свет горел в арочных окнах. На причале стоял небольшой пассажирский теплоход. Люди шли по набережной, а над ними возвышалась восстановленная башня со стрелками часов.

Красота возникала не из нового жеста.

Она возвращалась из того, что уже было.

— Наша концепция не обещает открыть идеальный комплекс одной датой, — закончила Лидия. — Она предлагает последовательность решений, в которой каждый завершённый этап может работать самостоятельно, а следующий не требует разрушать предыдущий.

Она выключила презентацию.

— Вопросы?

Их оказалось много.

Почему новые павильоны не объединены общей крышей?

Можно ли увеличить число номеров?

Что произойдёт, если предмет охраны включит гостиничные интерьеры?

Как будет обеспечен подъезд к временной общественной зоне?

Какие договоры потребуются между её будущей студией и «Рубежом»?

На последний вопрос ответила Тамара Аркадьевна.

— Генеральным проектировщиком будет наше бюро. Мы отвечаем за обследование, конструктивные решения, реставрационные разделы и координацию инженерных специалистов. Лидия Воронова руководит архитектурной концепцией и авторским надзором. Каждый подписывает то, за что способен ответить.

— Студии Вороновой пока не существует, — напомнил финансовый директор.

— Если предложение будет выбрано, она будет зарегистрирована до заключения основного договора, — сказала Лидия.

— А если вы не успеете собрать штат?

— В первый период постоянный штат не требуется. Ключевые специалисты работают по договорам. По мере развития проекта команда расширяется.

Роман посмотрел на неё.

— Вы уверены, что готовы управлять самостоятельной структурой?

— Нет.

Ответ удивил всех, кроме Тамары Аркадьевны.

Лидия продолжила:

— Уверенность до начала работы была бы притворством. Но я знаю, какие функции должна выполнять студия, какие специалисты нужны и за что она не имеет права отвечать без партнёров.