Книга Шпильками по самомнению, страница 59 – Екатерина Мордвинцева

Он смотрел на неё, и в его глазах не было вызова. Была просьба. Деловая, но просьба. И в ней — признание её компетенции. Не как женщины, не как пленницы, а как профессионала.

Это было ново. Это было важно.

— Ладно, — кивнула она. — Посмотрю.

Часть вторая: На своей территории

Встреча проходила в роскошном офисе застройщика. Матвей был другим человеком — собранным, холодным, немного отстранённым. Он задавал вопросы, которые резали суть, требовал цифры, обоснования. Алиса сидела рядом, молча изучая разложенные на столе планы и 3D-визуализации. Она видела, как на него смотрят подчинённые застройщика — с подобострастием, смешанным со страхом. Он был не мажором, тратящим папины деньги, а опытным, безжалостным инвестором, который мог в мгновение ока свернуть проект, если что-то не сойдётся. Она видела усталость в уголках его глаз, напряжение в скулах — не от спеси, а от постоянного давления и необходимости быть на шаг впереди всех.

Когда обсуждение зашло в тупик вокруг планировки общественных пространств, Матвей откинулся на спинку кресла.

— Господа, вы кружите вокруг да около. Инженерные решения — это важно, но люди будут жить не в трубах и проводах, а между этими зданиями. — Он повернулся к Алисе. — Алиса, ваше мнение как специалиста? Что здесь не так?

Все взгляды устремились на неё. Она почувствовала лёгкую дрожь, но не от страха. От азарта. Это была её стихия.

— Разрешите план, — сказала она ровным голосом.

Ей подали разворот. Она несколько минут изучала его, её палец водил по линиям.

— Вот здесь, — она ткнула в место стыка двух корпусов, — заложена «зелёная зона». Но по факту это глухой, продуваемый всеми ветрами двор-колодец. Солнца туда не попадает из-за высоты зданий. Это будет мёртвое пространство, куда будут выносить мусор, а не гулять с детьми. А здесь, — она переместила палец, — вы пытаетесь втиснуть детскую площадку прямо у въезда в подземный паркинг. Это небезопасно и антисанитарно.

Она подняла глаза на главного архитектора проекта.

— У вас прекрасные фасады, продуманы инженерные сети. Но вы забыли про людей. Вы строите не макет, а среду для жизни. Нужно поменять ориентацию корпусов хотя бы на пять градусов, чтобы раскрыть двор к реке и солнцу. И перенести всю активную рекреацию сюда, на наветренную сторону, закрыв её от сквозняков этим же зданием. Да, это усложнит фундаменты и добавит затрат. Но в итоге вы получите не просто квадратные метры, а место, где люди захотят жить. А значит, и стоимость этих метров будет выше.

В кабинете воцарилась тишина. Архитектор проекта покраснел. Застройщик задумчиво потирал подбородок. Матвей сидел неподвижно, но Алиса видела, как в его глазах вспыхнула искра — та самая, что была, когда она разбирала на части его мир в «Эклипсе». Только сейчас это было не восхищение дерзостью, а уважение к мастерству.

— Вы слышали? — наконец сказал Матвей, обращаясь к застройщику. Его голос был тихим, но каждый его весом. — Это не моё мнение. Это диагноз от специалиста. И я склонен ему верить. Вносите корректировки. И просчитайте, как это повлияет на итоговую стоимость и привлекательность. Встречаемся через неделю.

На обратном пути в машине он молчал, глядя в окно. Потом повернулся к ней.

— Спасибо, — сказал он просто. — Ты только что спасла меня от вложения десятков миллионов в красивую, но мертворождённую идею. Или, по крайней мере, заставила их шевелиться.