Книга Развод по Проекту: Дом, который построила Я!, страница 33 – Арина Вольская

— Объект культурного наследия регионального значения? — уточнила Лидия.

— Выявленный объект. Процедура ещё не закончена.

— Это не упрощает задачу.

— Я знаю.

— Сколько времени вы отвели на проект?

— На концепцию — два месяца. На проектирование и согласования — столько, сколько потребуется в разумных пределах. Первую очередь хочу открыть через два с половиной года.

Лидия посмотрела на него.

— Слишком оптимистично.

— Насколько?

— Пока невозможно сказать. Если фундамент в том состоянии, которое я предполагаю, только обследование и противоаварийные работы займут несколько месяцев. Если потребуются археологические исследования или дополнительные предметы охраны, срок увеличится.

— Именно поэтому мне нужен человек, который скажет это сейчас, а не через год.

Роман развернул схему участка. На ней были обозначены главный корпус, гостиничное крыло, причал, склад и два поздних строения.

— Я не хочу делать музей, — продолжил он. — Комплекс должен зарабатывать. Гостиница, ресторан, небольшие конференционные пространства, причал. Возможно, культурная программа, но не благотворительный центр.

— Тогда придётся разделить потоки. Гости гостиницы, посетители ресторана, речные пассажиры, обслуживание. Сейчас всё сходится в одном вестибюле.

— В вашем дипломе потоки были разделены.

Лидия посмотрела на него.

— Вы читали пояснительную записку.

— Читал.

— Она устарела.

— Разумеется.

— Нормы изменились. Участок изменился. Река ведёт себя иначе. Нельзя взять старый диплом и превратить его в рабочую концепцию.

— Я и не предлагаю.

Роман закрыл папку.

— Я хотел увидеть, как вы посмотрите на здание сейчас.

— И что увидели?

— Пока только то, что вы не стали рассказывать мне, будто уже знаете решение.

Сергей Климов усмехнулся.

— Остальные обычно знают его ещё до осмотра.

— Какие остальные? — спросила Лидия.

Роман посмотрел на руководителя строительной службы, и тот сразу замолчал.

— Я провожу закрытый конкурс, — сказал Карелин. — Четыре команды получат одинаковые исходные данные и десять дней на предварительное предложение.

— Десять дней?

— Не на проект. На позицию. Что сохранять, что разбирать, каким должно быть назначение помещений, как запускать комплекс поэтапно и где находятся главные риски.

— Это слишком мало даже для серьёзной концепции.

— Мне не нужна красивая концепция. Мне нужно понять, кто из участников умеет задавать правильные вопросы.

Лидия отошла от стола и посмотрела на зал.

Несколько лет назад подобное предложение не вызвало бы у неё сомнений. Она попросила бы исходные материалы, собрала команду, распределила участки и к вечеру назначила первое совещание. Теперь за её спиной не было проектных групп, инженеров, отдела визуализации и юридической службы. Были старая мастерская, личный ноутбук и коробки с отцовским архивом.

— Роман Сергеевич, — сказала она, — вы, кажется, ошибаетесь в моём положении. Я не представляю бюро. У меня нет организации, допусков и команды, способной отвечать за объект такого уровня.

— Я не ошибаюсь.

— Тогда в каком качестве вы предлагаете мне участвовать?

— Как архитектору.

— Архитектор не существует отдельно от ответственности.

— Это правильный ответ.

Она сдержала раздражение.

— Вы меня проверяете?

— Разумеется.

— С первой минуты?

— С момента, когда вы ответили на сообщение.