Оперативный гамбит - читать онлайн книгу. Автор: Павел Орлов cтр.№ 55

— Хорошо! — осторожно начал Волков. — Допустим, что я соглашусь. А если мне другая квартира не понравится, то что тогда?

— А почему вы употребляете единственное число? — с деланым удивлением спросил Мещеряков. — В нашей картотеке более трех тысяч единиц жилья по городу и около тысячи двухсот — по области. Подчеркиваю — это только в нашей картотеке. А есть еще и общегородская! Что-нибудь да подберем…

Павел еще немного помялся для вида, затем посмотрел на экран монитора, предусмотрительно не выключенный хозяином кабинета, и неуверенно произнес:

— Ну а… Когда можно конкретно посмотреть, что и как?

— Да хоть завтра! У нас уже есть один вариант, который, как мне кажется, будет вам интересен.

— А что за вариант?

— Дом в пригороде. Крепкий, хороший дом, даже с мезонином! Прямо как у Чехова. И место замечательное: на берегу залива, пляж совсем рядом. Что касается цены, то сразу могу сказать следующее: если вы соглашаетесь на этот вариант, то по подписании договора получаете около двух тысяч долларов, наличными.

— Которые у меня тут же отберут…

— Кто?! — недоуменно посмотрел на него Мещеряков.

— Эти! — Волков кивнул головой в сторону монитора.

— Павел Григорьевич, вы, видимо, не совсем внимательно меня слушали. Я же вам уже сказал, что если мы с вами приходим к соглашению, то про своих непрошеных гостей вы можете навсегда забыть. Мы сами решим с ними все вопросы. А эти две тысячи долларов — ваши.

Павел немного помолчал, изображая напряженное раздумье, а затем неуверенно переспросил:

— Что, уже прямо завтра можно этот вариант посмотреть?

— А что тянуть? — пожал плечами Георгий Алексеевич. — Вы ведь полноправный собственник, так что продавать квартиру уже можете… Посидите, я сейчас!

Мещеряков вышел из кабинета и через пару минут вернулся в сопровождении той же троицы, которая привезла Пашу в «Агасфер».

— Эти господа вам, разумеется, знакомы. Они будут обеспечивать вашу безопасность, так что своих кавказцев можете не бояться. Кстати: ваши квартиранты полностью выплатили по договору за аренду жилья?

— Какому договору? — непонимающе уставился Волков на собеседника.

— А вы что — договор аренды не заключали? — с деланым удивлением переспросил его собеседник. — Как же они вам платили?

— Дали пятьдесят долларов, потом еще столько же.

— Н-да, Павел Григорьевич, — вздохнул Мещеряков. — Могу заметить, что, если бы вы обратились в наше агентство раньше — сразу, как наследство получили, — мы бы помогли вам сдать квартиру, причем приличным людям, и уж, разумеется, вы не влипли бы в неприятную историю. Впрочем — что случилось, то случилось… Ладно! Чтобы вы поняли, что имеете дело с приличным учреждением, я обещаю вам, что ваши кавказские друзья больше вас беспокоить не будут — мы об этом позаботимся. А из суммы вашего долга им вычтем то, что они вам задолжали за квартиру.

— И я им денег не должен? — попробовал прикинуться дурачком Павел.

— Я уже говорил вам, — терпению Мещерякова можно позавидовать, — что погашение вашего долга мы возьмем на себя при заключении договора о продаже квартиры. Всего хорошего!

— До свидания! Только я пока вам ничего не обещаю. Я посмотрю, что за дом, и должен еще подумать. И потом…

Волков хотел еще что-то спросить, но Георгий Алексеевич, не обращая на него никакого внимания, уже взял трубку телефона, и Сергей легонько подтолкнул Пашу к выходу из кабинета…

Я опять, как и во время наших личных встреч, не мог не отдать должное уму моего визави и его умению вести разговор. Мещеряков был почти безупречен. Почти!.. Ибо один маленький нюанс все же существует.

Готовя Павла к внедрению, мы, как я уже говорил, состряпали (с соблюдением необходимых формальностей и привлечением соответствующих организаций, разумеется) некий документ, согласно которому Ольга Николаевна Волкова еще при жизни — больше года назад — оформила квартиру на своего пасынка через договор дарения, то есть так называемую дарственную. Сделано именно так было неспроста. Дело в том, что, согласно нашим законам, наследник вступает в законные права и, соответственно, может полновластно распоряжаться унаследованным имуществом — в том числе и продавать его — только спустя полгода после смерти наследодателя. Поэтому, если предположить, что квартиру в наследство Волков получил только после смерти «мачехи», продавать ее он может лишь на следующий год. А это, понятно, в наши планы не входило, да и в волковские тоже — у него не очень здоровая печень и, как я уже говорил, трое детей. А дарственная дает получателю право распоряжаться имуществом практически сразу, что устраивало нас с точки зрения проведения операции. Но тут сразу возникает один интересный вопрос: откуда, спрашивается, Мещеряков мог знать, что мы поступили именно так?! «Вы ведь полноправный собственник…» — сказал он Павлу во время беседы. Полноправный! А между тем Волков еще во время знакомства сказал шашлычнику, что только неделю как приехал в Санкт-Петербург, где получил квартиру в наследство… Как человек, занимающийся операциями с недвижимостью, Георгий Алексеевич просто не мог не знать о порядке вступления в права наследования и об этих шести месяцах — это ведь его хлеб.

А объяснить это можно только одним: Мещеряков знал, что Волков по закону уже является полноправным владельцем квартиры, то есть он видел дарственную или, по крайней мере, знает о ее существовании. Паша сообщал мне, что как-то в его отсутствие на полке в шифоньере, где хранились все документы и фотографии — в том числе и изготовленные нами, — кто-то копался, причем делал это очень аккуратно. Внешне все было на своих местах, ничего не пропало, но отдельные признаки вторжения были налицо. Так, фотография Волкова в пионерском галстуке, оставленная им в стопке прочих снимков в перевернутом положении, сейчас лежала точно так же, как и все остальные. Дарственная была вложена в паспорт точно посередине, а не между седьмой и восьмой страницами, как должно было быть, да и сам паспорт лежал на полке ровно у стенки шкафа, а не чуть наискосок.

Этого мы, естественно, ожидали — ведь все фотомонтажи и липовые документы были нами приготовлены как раз для такого случая. Как видите, усилия потрачены не зря. Попутно замечу, что это тоже одна из разновидностей косвенного контакта. Павел ведь сам никому ни документы, ни снимки не показывал, и, согласно уже упоминавшимся мною выкладкам профессора Оскотского, достоверность добытой информации в глазах заинтересованных в ней лиц существенно повышается. По большому счету, квартиранты вполне могли покопаться в волковских вещах исключительно из простого любопытства, но, вероятнее всего, они (а может, и не они…) либо показывали бумаги Мещерякову, либо, как минимум, пересказали их содержание.