Пора подниматься! - читать онлайн книгу. Автор: Ким Кийосаки cтр.№ 10

Если вы, как в сказке, строите дом из палок и соломы, фундамент ваш будет слабым, и дом рано или поздно рухнет.

Вот почему вам необходим полноценный бухгалтерский анализ вашего текущего финансового положения – на каком бы этапе пути к своим финансовым целям вы ни находились. Лично я пересчитываю свои доходы, расходы и денежные потоки дважды в месяц. Однако порой я теряю представление о своем текущем финансовом положении в том, что касается инвестиций, активов и доступных источников финансирования, и по этой причине хорошая возможность для инвестирования иногда проходит мимо меня.

Что вам нужно знать?

Вопрос, который вы должны себе задать, звучит так:

Если сегодня вдруг возникнет интересующая меня возможность для инвестирования, знаю ли я, чем располагаю в финансовом плане и какие средства мне потребуются, чтобы приобрести соответствующие активы?

Этот вопрос состоит из двух частей:

1. Чем вы располагаете?

Вы должны знать, чем располагаете и какие собственные средства можете вложить в интересующие вас активы?

2. Чего у вас нет, но что вам может потребоваться?

Если у вас недостаточно средств, то это еще не значит, что сделка невозможна. Но вам нужно знать, сколько денег предстоит изыскать, чтобы покупка стала возможной.

Какова ваша финансовая правда?

Считая, сколько вы тратите на еду, одежду, отпуск, очень легко обмануться. А еще всегда хочется сделать вид, что те активы, в которые вы вложили свои средства, действительно приносят вам доход или, по крайней мере, не обременяют. Ведь это так неприятно взглянуть правде в лицо, которая состоит в том, что вы тратите больше, чем зарабатываете, или что деньги, которые вы вложили в паи взаимных фондов, не только не принесли обещанных 10 процентов дохода, но и обесценились на 20 процентов.

Вы должны знать свое финансовое положение не только в абсолютных цифрах, но и в сравнении с другими существующими возможностями. Например, Джейми считала 41 цент за год с 500 вложенных долларов нормальной рентабельностью инвестиций. Как вы узнаете из этой книги, существуют возможности инвестирования, приносящие гораздо бóльшую отдачу, если, конечно, пользоваться ими со знанием дела

Основные шаги

Честно определите все источники дохода, поступающего в вашу семью.

Будьте предельно честны в отношении своих расходов. Сколько вы тратите каждый месяц и на что конкретно? Смысл не в том, чтобы цифры выглядели красиво (хотя нам, женщинам, хочется, чтобы у нас все было красиво), а в том, чтобы вы знали истинное положение вещей.

Внимание. Если вы любите каждый вечер ужинать в ресторане, тогда понятие финансовой свободы должно включать для вас также и возможность каждый вечер ужинать в ресторане. Финансовая независимость подразумевает наличие достаточного количества средств, дающих возможность жить так, как вам нравится, а не просто выживать. Она не имеет ничего общего с жизнью по средствам. Я предпочитаю наращивать свои средства, делая так, чтобы мои деньги круглосуточно работали на меня, благодаря чему я могла бы жить так, как мне нравится. Честная оценка расходов на этом этапе очень важна, потому что таким образом вы создаете точку отсчета для построения того финансового будущего, которого хотите достичь.

Какие инвестиционные активы имеются в вашей собственности: акции, облигации, паи взаимных фондов, пенсионные счета, недвижимость (кроме той, где вы живете), доля в бизнесе, золото, серебро? Что из вашего имущества приносит вам доход без каких-либо усилий с вашей стороны? Какую цену вы заплатили за эти активы? Что стало с этими активами, что происходит с ними сегодня? Бывает неприятно обнаружить, что активы обесцениваются и стоят меньше, чем вы за них платили. Но что делать? Финансовое будущее надо строить с открытыми глазами.

Если по каким-либо причинам вы не знаете, чем обладаете и сколько стоит, то выясните это!

Предостережение. Если до сих пор вы не занимались своими финансами сами, а доверяли это мужу, родственнику или профессиональному консультанту, то ваше желание взять все под контроль может вызвать напряжение в отношениях, особенно если вы проявляете такое желание впервые.

Происходит это по двум причинам:

Человек, управляющий вашими деньгами, не желает, чтобы вы знали истинное положение вещей.

Человеку, управляющему вашими деньгами, может показаться, что вы ставите под сомнение его компетентность.

Мой совет: будьте прямолинейны и скажите всю правду. Это ваша финансовая жизнь, и вы имеете на нее все права. Чем сильнее и дольше сопротивление, тем больше у вас оснований подозревать, что от вас что-то скрывают, а значит, больше оснований узнать правду.

Какие непогашенные долги на вас висят? Сколько денег вы должны за дом, за машину, по кредитным карточкам, по студенческим займам, потребительским кредитам? Должны быть учтены любые деньги, которые вы когда-либо брали в долг и до сих пор не отдали.