Почему мы хотим, чтобы вы были богаты - читать онлайн книгу. Автор: Дональд Трамп, Роберт Кийосаки cтр.№ 67

Примеры инвестиций на скоростной дорожке

1. Поиск состоятельных и надежных инвесторов для финансирования нового предприятия. Под состоятельным и надежным инвестором я понимаю лицо, у которого капитал (личный или совместно с супругой) превышает один миллион долларов. Он должен иметь годовой доход не ниже 200 тысяч долларов за последние два года или перспективу совокупного дохода на текущий год в размере 300 тысяч долларов.

Примером такой инвестиции может служить моя золотодобывающая компания в Китае, которая сделала миллионерами многих инвесторов.

Как вы уже знаете, я основал и нефтедобывающую компанию, которая так и не нашла нефть. Мои инвесторы потеряли на этом значительную часть денег. Однако многие из них инвестировали также добычу золота в Китае и таким образом смогли компенсировать потерю.

2. Партнерство в области недвижимости. Ким и я являемся партнерами в нескольких крупных проектах, связанных с недвижимостью. В их число входят, например, жилые дома на 300 квартир в общей сложности, административные и коммерческие здания. Мы не занимаемся крупномасштабным строительством, как Дональд Трамп, а просто снабжаем строительные компании деньгами. И до сих пор пока ни разу не потеряли деньги в таких проектах… постучим по дереву.

Гарантией этому служит честность и опыт наших партнеров.

3. Партнерство в сфере добычи нефти и газа. Есть несколько причин, по которым мне нравятся нефть и газ:

Денежный поток: если как следует постараться, то в этой сфере можно получать доход каждый месяц, так же как и при работе с недвижимостью.

Налоговые льготы: если вы вложите в такое партнерство 100 тысяч долларов, то вам разрешается списать примерно 70 тысяч с налогооблагаемой суммы. С учетом 50-процентной ставки налогов это равносильно тому, что я получаю от правительства подарок в 35 тысяч долларов.

Еще одно налоговое преимущество состоит в том, что за каждый доллар, полученный в виде доходов от нефти и газа, я могу списать с налогооблагаемой суммы еще 15 процентов. Это означает, что я плачу с доходов от нефти и газа только 85 процентов от положенных налогов.

4. Частные акционерные фонды. Это взаимные фонды для богатых людей. Обычно такие фонды формируются вокруг крупных инвесторов, имеющих хорошие результаты и безупречную репутацию. Они инвестируют деньги в самые разнообразные предприятия, в том числе и в крупные приобретения недвижимости.

Как правило, ставки взносов здесь значительно выше, чем в обычные инвестиционные фонды. Один из фондов, в котором я участвую, требует, чтобы такая ставка составляла не меньше миллиона долларов. Менее чем за три года мы получаем обратно всю вложенную сумму плюс 40 процентов дохода. Условия в каждом из таких фондов могут существенно различаться.

5. Хеджевые фонды. Они отличаются от обычных инвестиционных фондов тем, что используют эффект рычага (заемные средства) и не имеют таких ограничений в сферах и методах инвестиций, как обычные фонды. Я с переменным успехом участвую в нескольких хеджевых фондах. Уровень дохода в них существенно зависит от менеджмента.

6. Деривативы. Многие что-то слышали об этом инвестиционном инструменте и знают, что это один из самых рискованных и ненадежных способов вложения денег. Уоррен Баффет называет деривативы «оружием массового уничтожения».

Я не слишком хорошо разбираюсь в этой категории инвестиций. Однако знаю, что деривативы – это производное от чего-либо. Например, апельсиновый сок является производным от апельсина. Закладная на дом является производной от его стоимости. Я думаю, что негативное отношение Уоррена Баффета к деривативам объясняется тем, что многие люди, даже непосредственно связанные с ними, плохо понимают их суть. На деле же они обеспечивают колоссальный эффект рычага. Однако любая ошибка в этой сфере может привести к тому, что вся ваша финансовая система рассыплется, как карточный домик.

Один из друзей объяснил мне механизм действия деривативов следующим образом: «Это все равно как если бы безработный взял в долг деньги, чтобы вложить их во что-то, используя заемные средства как гарантию для получения последующих кредитов». Нечто похожее происходит, когда люди закладывают свои дома, чтобы расплатиться с задолженностью по кредитным картам, и тут же продолжают делать новые долги. Если нечто подобное происходит и с деривативами, то действительно вся система глобального финансирования может рухнуть, как карточный домик, составленный из кредитных карточек.

В заключение

Если вы богаты, то ваша задача – сохранить и по возможности приумножить свои деньги. Независимо от того, чем вы занимаетесь, очень важно позаботиться о наличии следующих документов:

1) завещание;

2) план распоряжения имуществом;

3) план на случай недееспособности;

4) брачный контракт в случае повторной женитьбы.

Если вы богаты, то я могу сказать только следующее: во-первых, будьте благодарны за все, что имеете; во-вторых, соблюдайте осторожность; в-третьих, радуйтесь жизни.

Именно этим я и занимаюсь. В настоящее время я нахожусь в Лос-Анджелесе в отеле «Беверли Хиллз» вместе со своей красавицей женой Меланией и нашим маленьким сыном Бэрроном, где мы прекрасно проводим время. Погода и еда просто прекрасные, а Альберто дель Хойя заботится о том, чтобы ничто нас не беспокоило.

Я нахожусь здесь на съемках очередных шести серий шоу «Кандидат». Марк Бернетт и его жена Рома живут в Лос-Анджелесе, а моей дочери Тиффани на следующей неделе здесь предстоят торжества по случаю окончания колледжа. Таким образом, хоть я и уроженец Нью-Йорка, но мне очень нравится в Лос-Анджелесе.

Недалеко отсюда, в Палос-Вердес, на берегу Тихого океана, находится мое новое поле для гольфа «Trump National Golf Club», которое я намерен посетить. Вокруг гольф-клуба возвышаются мои новые дома с видом на океан. Это будет прекрасное место для жилья.

У меня в разработке находится множество проектов, именно поэтому я и богат. Я добился этого богатства своим трудом. Я не могу считать себя счастливым, если не занят делом и не учусь чему-то новому. Свое пребывание в Лос-Анджелесе я использую для создания нового офиса «Trump Production». Поэтому скучать не приходится. Жизнь может и должна быть увлекательной и приносить радость.

Это не означает, что я веду беспечную жизнь, хотя к этому очень легко прийти, когда все складывается удачно. Поэтому я стараюсь не терять сосредоточенности. У меня подрастают дети. Они тоже вступают в мир бизнеса, и я не хочу, чтобы на этом пути их подстерегали крупные неудачи. Очень важно сохранять чувство ответственности за все, что ты делаешь.

Благотворительность – это ваша самая лучшая благодарность за удачно прожитую жизнь.

Дональд Трамп

Ежедневно я поддерживаю контакты с «Trump Organization», чтобы быть в курсе текущих дел, а моя помощница Рона следит за моим распорядком дня и расписанием деловых встреч. Мои старшие дети, Дон и Иванка, будут присутствовать со мной в финале шоу «Кандидат» и на съемках нескольких новых эпизодов.