Пускай меня полюбят за характер - читать онлайн книгу. Автор: Люся Лютикова cтр.№ 31

– Смерть наступила почти мгновенно, – ответил врач, – от перелома второго шейного позвонка.

Надя горько заплакала. А милиционер, отведя глаза, рассказал, что Сенечку сбила машина. Внедорожник, за рулем которого находился пьяный водитель, выехал на тротуар и на огромной скорости врезался в пешеходов. Основной удар пришелся на Семена. Другой пострадавший «счастливо» отделался ушибами разной степени тяжести и переломами конечностей. Водителя, конечно, будут судить…

Так Надя осталась вдовой. Она переехала к родителям и какое-то время жила на небольшие сбережения, которые Семен, словно предчувствуя свою кончину, положил на ее имя на специальном счету. Но деньги испарялись стремительнее, чем снег на раскаленной сковородке. Надежде надо было искать работу.

А куда можно устроиться без высшего образования и с двумя малолетними детьми на руках? Только в агенты – страховые, рекламные, по недвижимости. За несколько лет Надя успела поработать в каждой из этих областей. Дохода – процентов со сделки – едва хватало на неприхотливую еду, ни о каких излишествах не могло быть и речи. Щукины жили скромно, поднимали близнецов и мечтали о простых человеческих радостях: новый холодильник взамен старенького дребезжащего «ЗИЛа», трехколесный велосипед для мальчишек, недельный отдых всей семьей в Ялте. Но мечты оставались мечтами. По крайней мере до тех пор, пока Ваня с Васькой немного не подросли и Надя не устроилась в агентство недвижимости на полный рабочий день.

Теперь, когда Надя все силы отдавала работе, она зарабатывала больше. Правда, денежки доставались ей каторжным трудом: расселение коммуналок в историческом центре Москвы – занятие весьма нелегкое. Сначала надо найти перспективную квартиру, которая бы приглянулась новому русскому. Потом – уговорить всех проживающих в ней на переезд. Далее – самое сложное: подыскать каждому жильцу вариант, полностью его устраивающий и в то же время не выходящий за рамки сметы. Ну и наконец, должным образом оформить все бумаги, чтобы, например, в квартире у толстосума не остался прописан человек, находящийся в местах лишения свободы. А то вернется бедолага из тюряги, а его и на порог не пустят. Так и умрет под забором.

Перед глазами у Нади проходили десятки выгодных вариантов. Порой пенсионеры, проживающие в коммуналке, были согласны на переезд в Подмосковье, так что роскошную квартиру можно было купить за половину ее стоимости. Надя мечтала: эх, были бы у нее средства на покупку такой недвижимости! Уж она бы извлекла из этой сделки максимальную выгоду! И обеспечила бы своей семье стабильный доход на всю жизнь. Но где взять такие жуткие тысячи долларов, когда в кошельке бренчат последние рубли?

Помощь пришла оттуда, откуда ее никто не ждал. После смерти Семена его родители окончательно отдалились от Надежды. Бабушка с дедушкой ни разу не приехали навестить внуков. Сама Надя тоже не навязывалась. Поэтому можете себе представить, как удивилась девушка, когда Наталья Борисовна неожиданно позвонила ей и предложила переписать на нее свою квартиру.

– В последнее время мне часто снится Сенечка, – сказала свекровь. – Он укоряет меня, что я не забочусь о близнецах. Я решила отдать им нашу квартиру. Тем более что скоро мы всей семьей уезжаем на ПМЖ в Америку, к моей родной сестре.

Надя горячо поблагодарила за столь щедрый подарок.

– Мы больше не сможем помогать внукам, – сказала свекровь на прощание. – Продай квартиру и постарайся сделать так, чтобы этих денег им хватило до совершеннолетия.

Но Надя решила поступить с «трешкой» на «Планерной» по-другому. Под ее залог она взяла в банке солидный кредит и вложила деньги в покупку небольшой двухкомнатной квартиры на Кутузовском проспекте. После хорошего ремонта квартира выглядела шикарно, и Надя легко нашла иностранного студента, которому сдала ее в аренду за тысячу двести долларов в месяц. Правда, три последующих года вся арендная плата уходила на погашение банковского кредита и набежавших процентов. Зато по истечении этого срока в собственности Надежды оказались уже две квартиры. Она опять проделала тот же фокус с кредитом под залог недвижимости – и приобрела бывшую трехкомнатную коммуналку на «Маяковской». «Трешку» Надя сдала шумному итальянскому семейству уже за две с половиной тысячи в месяц…

В общем, механизм понятен. Надя владела актуальной информацией о продаже квартир из первых рук, а также прекрасно разбиралась в том, какая недвижимость имеет спрос на рынке аренды элитного жилья. На банковский кредит предпринимательница покупала квартиру, ремонтировала ее и сдавала «по-крупному». После того как погашался кредит, доход от квартиры полностью принадлежал ей.

Надя стала рантье: человеком, который живет, сдавая в аренду свою недвижимость. При этом девушка была настоящим виртуозом, она умудрялась извлечь выгоду даже из таких вариантов, которые другим рантье показались бы абсолютно бесперспективными.

Например, в течение полугода Надя, продолжавшая работать маклером в агентстве, искренне пыталась продать хоть кому-нибудь «трешку», расположенную в пяти минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». Но тщетно: покупателей отпугивал вид из окон, которые выходили на складские помещения суконной фабрики. И вдруг Надю осенило: надо сделать в квартире соответствующий интерьер, и она превратится в лакомый кусочек! Девушка сама купила недвижимость и воплотила в ней свои фантазии. В результате квартира, красная цена аренды которой – три тысячи долларов в месяц, сегодня сдается в полтора раза дороже. Но и за пять тысяч она больше двух недель не застаивается, от арендаторов нет отбоя! В чем же причина? Необычный дизайн – квартира оформлена мусором. Под стеклом, которым закрыты стены, размещены жестяные банки, газеты, окурки и прочие отходы. Мебель подобрана соответствующая. В результате хозпостройки за окном «подыгрывают» интерьеру, только усиливая общую идею.

Сегодня чистый доход Надежды составляет около пяти тысяч долларов в месяц. И это при том, что половина средств от аренды уходит на выплату кредитов. То есть через пару лет заработок Щукиной без каких-либо усилий с ее стороны увеличится вдвое. Поистине аренда элитного жилья в Москве – это золотая жила для человека с головой на плечах!

Последнюю фразу Лиза сказала так гордо, как будто это лично она, а не Надежда Щукина обеспечила будущее своих детей.

Но я все еще не могла понять:

– Что же Надя делает в «Метраже»? С такими-то деньгами!

– Ищет новые варианты! Денег никогда не бывает много.

Я вздохнула. В ударном деле накопления денежных знаков самое главное – вовремя остановиться. Потому что иначе не совсем понятно, кто кем владеет: ты деньгами или деньги тобой.

– Пример Щукиной меня очень вдохновляет, – доверительно сообщила Лиза. – Правда, мне банк кредит не даст, мне нечего оставить под залог. Свою единственную хрущобу как-то боязно закладывать – вдруг вообще окажусь на улице? Но я все равно присматриваюсь к разным вариантам. У нас многие присматриваются…